Properti sewaan bisa menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan pasif dan mengakumulasi aset. Memiliki properti sewaan dapat mengatur Anda untuk kebebasan finansial, di mana Anda melunasi hipotek Anda dengan mengumpulkan sewa dari penyewa Anda. Untuk membeli properti sewaan, mulailah dengan menentukan jenis properti mana yang terbaik untuk Anda. Anda juga harus mempertimbangkan lokasi properti dan menilai keuangan Anda untuk memastikan Anda melakukan investasi yang cerdas. Setelah Anda menemukan pembelian yang bagus, buatlah penawaran dan pertahankan properti tersebut agar aman dan ramah bagi penyewa Anda.
Menentukan Jenis Properti
Pilihlah apartemen atau kondominium jika Anda memiliki anggaran terbatas.
Pilih rumah jika Anda memiliki anggaran lebih untuk sewa.
Carilah rumah murah yang sesuai dengan anggaran Anda. Rumah keluarga tunggal hunian seharga $ 150.000 USD dan lebih rendah biasanya merupakan pilihan yang tepat untuk properti sewaan
Hindari properti fixer-upper.
Fixer-upper mungkin lebih murah di depan, tetapi mereka akan menghabiskan lebih banyak biaya dalam jangka panjang. Merenovasi properti bisa jadi mahal dan memakan waktu. Kecuali jika Anda ahli dalam pekerjaan kontrak atau Anda memiliki kontraktor yang dapat bekerja dengan murah untuk Anda, hindari fixer-uppers
Cari properti yang tahan bencana alam.
Pastikan properti tidak dibangun di atas dataran banjir atau di area yang memiliki riwayat badai atau tornado. Anda pada akhirnya harus membayar asuransi bencana dan berisiko kehilangan properti atau mengalami kerusakan akibat bencana alam. Carilah rumah yang telah dirancang untuk tahan bencana alam, terutama jika hal itu biasa terjadi di daerah tersebut
Dapatkan properti yang dekat dengan tempat tinggal Anda jika Anda ingin mengelolanya.
Jika Anda akan menjadi pengelola properti Anda sendiri, carilah properti yang dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara singkat dari tempat Anda tinggal sekarang. Ini akan memudahkan Anda untuk pergi ke dan dari properti, terutama jika Anda harus berurusan dengan penyewa. Anda juga harus berencana mengunjungi penyewa sesekali untuk check-in. Tinggal dekat akan membuat ini lebih mudah
Cari properti di dekat fasilitas seperti area perbelanjaan atau toko bahan makanan.
Fasilitas seperti sekolah yang bagus, toko bahan makanan, pusat perbelanjaan, restoran, bioskop, dan gym adalah nilai tambah saat mencari properti sewaan. Penyewa potensial mungkin lebih tertarik untuk tinggal di daerah yang memiliki banyak fasilitas di dekatnya. Hal ini juga membuat daerah tersebut lebih semarak dan ramah, dengan berbagai layanan dan hiburan yang ditawarkan kepada penyewa
Hindari properti di area dengan pajak properti yang tinggi.
Pajak properti bisa menjadi pengeluaran utama saat memiliki properti sewaan, terutama bila Anda sudah membayar pajak atas properti Anda saat ini. Teliti area di mana pajak untuk properti sewaan rendah atau dibatasi sehingga pajak tersebut tidak menjadi terlalu tinggi untuk Anda kelola
Jauhi kejahatan tinggi atau area kekosongan tinggi.
Cari di internet area yang diketahui memiliki tingkat kejahatan tinggi dan hindari. Pergi ke daerah di mana kejahatan rendah dan lingkungan dianggap aman untuk ditinggali. Anda juga harus waspada terhadap daerah dengan banyak lowongan atau perputaran properti yang tinggi, karena ini bisa menandakan daerah tersebut tidak berkinerja baik atau tidak. Tempat yang bagus untuk ditinggali
Tidak ada komentar:
Posting Komentar